Plot slouží jako přirozené vymezení soukromého prostoru. Jaká by měla být jeho optimální výška? V jakém smyslu řeší výšku plotu mezi sousedy zákon?
Jaká je požadovaná výška plotu mezi sousedy a co na to zákon
Do výstavby plotů podobně jako u jiných staveb vstupuje také zákon. V principu v něm výška plotu žádným způsobem podrobněji vymezena není. Legislativa tedy výslovně nenařizuje, jak vysoký plot si v kterém místě můžete pořídit.
Důležitou roli však výška plotu sehrává z hlediska realizace plotu. K samotné výstavbě obecně žádné povolení nepotřebujete. V roce 2018 došlo novelou stavebního zákona k významnému zjednodušení, do té doby bylo nutné si zařídit územní souhlas.
Dnes tak pro výstavbu není nutné žádné stavební povolení, ohlášení stavebnímu úřadu, rozhodnutí o umístění stavby ani právě územní souhlas.
Má to ovšem konkrétní podmínky:
- Plot není vyšší než 2 metry.
- Plot nesousedí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi, nebo s veřejným prostorem.
- Plot se nenachází v památkové zóně, nebo památkově chráněném území.
- Terénní úpravy spojené se stavbou plotu nemohou ohrozit veřejnou infrastrukturu (například potrubí).
- Plot se nenachází v zastavěné/zastavitelné ploše.
Jestliže je splněna alespoň jedna z výše uvedených podmínkách, je nutné pro realizaci plotu stále získat územní souhlas a také souhlas souseda.
Přináší výška plotu omezení a jaké jsou další zákonné limity
S největší pravděpodobností vás ale ani takto zákonně vymezené podmínky žádným způsobem limitovat nebudou.
Výška do 2 metrů je pro potřeby oplocení běžného rodinného domu zcela dostačující. Lze říci, že do 150 centimetrů plní plot funkci vizuálního vymezení pozemku, ale méně překáží pohledu. Nad 150 centimetrů už je výraznější a plot vyšší než 190 centimetrů je nápadnou bariérou.
Mějte na paměti, že oplocení by svým charakterem však mělo být přiměřené ke stavbě i k jejímu okolí. Zajímejte se o územní plán obce, v něm může být po této stránce vymezena regulace. Zákon rovněž vstupuje do následného „života“ plotu. Řeší totiž jeho údržbu, vyhláška určuje, že o svůj plot se jednoduše musíte patřičně starat.
